Prédio à venda ou para alugar em Limão, São Paulo, SP

Excelente Galpão Comercial/Industrial para Locação – 1.942 m² de Terreno Totalmente Plano
Localização estratégica com excelente visibilidade e testada para três frentes (21m para Eng. Caetano, 78m para Victório e 25m para Sérgio Ferreira). Perfeito para empresas de logística, distribuidoras, indústrias leves ou grandes escritórios corporativos.
Destaques do Imóvel:
• Área Total do Terreno: 1.942 m² (100% plano)
• Área Construída: 900 m² de salões térreos com ótimo vão livre e pé-direito de 4 metros nos galpões (2,60m nos salões).
• Estacionamento e Pátio: Pátio coberto de 200 m² + pátio descoberto e recuos de aproximadamente 1.000 m². Capacidade para mais de 40 carros e/ou caminhões, facilitando a carga e descarga.
• Acessos: 3 entradas independentes com portões de aço novos e reformados para veículos.
Estrutura Administrativa e de Apoio:
• Escritórios: 400 m² de área administrativa, sendo metade dividida em 2 amplos salões.
• Recepção: 2 recepções independentes (uma no térreo e outra no 1º andar).
• Área Social: Refeitório com cozinha equipada, quintal aberto e um amplo pátio/terraço descoberto no 1º andar.
• Vestiários e Sanitários: Estrutura completa com 10 banheiros (5 no térreo / 5 no superior) e 6 chuveiros (3 no térreo / 3 no superior).
Segurança e Regularização:
• Documentação OK: AVCB aprovado, sistema de hidrantes/mangueiras dentro das normas e laudo dos Bombeiros.
• Infraestrutura Técnica: Projeto elétrico aprovado, energia trifásica instalada, rede de internet e sistema de segurança ativo.
• Proteção: Muros com 3 metros de altura e área de segurança para equipamentos com portas blindadas.
• Plantas Disponíveis: Elétrica, Bombeiros e área construída.
Pronto para receber sua operação com o máximo de eficiência e segurança!
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