Sobre o imóvel

Excelente oportunidade de investimento e operação estratégica.
Se você busca um ativo imobiliário corporativo com geração de renda imediata, segurança patrimonial e localização privilegiada, este galpão na Vila Liviero é a escolha ideal. Atualmente locado para a renomada rede de academias Bluefit, o imóvel garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia.

Destaque para Investidores (Renda Garantida)

• Inquilino de Peso: Operação ativa e consolidada da rede Bluefit.
• Retorno Imediato: Contrato de locação vigente, ideal para quem busca rendimento passivo seguro.
• Valorização Patrimonial: Região estratégica com alta demanda por galpões e comércios de grande porte.

Características do Imóvel

• Área do Terreno: 3.192 m²
• Área Útil Construída: 1.269 m²
• Administrativo: 5 salas amplas para escritórios, reuniões e recepção.
• Sanitários: 4 banheiros estrategicamente distribuídos.
• Pátio e Logística: Amplo pátio descoberto para estacionamento de frotas e veículos pesados, com área otimizada para carga e descarga.

Diferenciais Estruturais

• Autossuficiência Hídrica: Equipado com caixa d’água de grande capacidade e poço artesiano ativo (redução drástica de custos operacionais).
• Versatilidade de Uso: Estrutura perfeitamente adequada para indústrias, armazenamento logístico, centros de distribuição, importação/exportação ou grandes operações varejistas.

Localização Estratégica

Situado na Vila Liviero, o imóvel possui fácil acesso às principais vias de escoamento de São Paulo e ao ABC Paulista, otimizando a logística de distribuição e o fluxo de clientes.